Objektnummer des Anbieters: 209
Hotel-Restaurant mit Café/ Bäckerei und Wohnhaus in Biersdorf am See im Bieterverfahren zu verkaufen
Preise & Kosten
| Kaufpreis | € 459.000,- |
| Käufer-Provision | Ja |
| Käufercourtage | 3,57 % , inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 241,77 m2 |
| Nutzfläche | 1.623,06 m2 |
| Grundstücksfläche | 5.747 m2 |
| Zimmer | 18 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Bei dem hier im Bieterverfahren zu verkaufenden Anwesen handelt es sich um ein Hotel mit Café- Restaurant und hauseigener Bäckerei/ Konditorei in Biersdorf am See.
Die Immobilie verfügt über einen großen schön angelegten Außenbereich sowie weiterhin über ca. 50 hoteleigene Parkplätze.
Das Hauptgebäude erwuchs aus einer alten Mühle, welche durch mehrere Umbaumaßnahmen nach und nach erweitert und um- bzw- ausgebaut wurde.
Im Jahr ca. 1959 wurde ein bestehender Schuppen zur Backstube mit Mehllager umgebaut. Im Anschluss ca. 1 ahr später wurde ein Heuboden zu Wohnraum umgebaut. Im Jahr 1967 wurde westlich des Scheunengebäudes ein Schweinestall und eine Garage angebaut, die heute als Lagerfläche dienen.
Die Anfänge des heutigen Hotels liegen im Jahr 1970 als ein Café mit Bäckerei und Fremdenzimmern an die bestehende Backstube angebaut wurde.Im Jahr 1974 wurde das Ganze durch eine Kegelbahn erweitert und im Jahr 1985 folgte der Dachgeschossausbau des Wohnhauses.
Im Jahr 1994 hat man das Hotelgebäude erweitert und auch das Dachgeschoss entsprechend ausgebaut.
Im Jahr 2002 ist der Außenbereich um einen großen Gartenpavillon erweitert worden. Des Weiteren hat man einen mehrgeschossigen Anbau über dem alten Teil der ehem. Mühle erbaut, um weitere Hotelzimmer und einen neuen Küchenbereich zu schaffen.
In den Jahren 2015 bis 2018 wurde das Hotel erneut umgestaltet, u. a. um die Brandschutzauflagen zu erfüllen. Hierbei ist ein neues Treppenhaus entstanden, Flure umgebaut und Außentreppen (als Fluchtweg) angebaut worden. Diese Umbaumaßnahmen sind größtenteils fertiggestellt, es müssen och wenige hiervon beendet werden.
Das Gebäude verfügt aktuell über folgende Räumlichkeiten, die sich wie folgt aufteilen:
2. UG: Backstube mit entsprechenden Lager- und Technikräumen sowie Sozialräumen
1. UG: Gaststätte mit Zugang zur Kegelbahn
EG: Restaurant mit ca. 70 Sitzplätzen, Terrasse mit ca. 60 Sitzplätzen und Gartenpavillon mit weiteren ca. 90 möglichen Sitzplätzen, Küche mit Kühl- und Lagerräumen, Ladenverkauf und Büro
1. OG: Hotelzimmer Nr. 1, 4, 5 , 6, 7, 20 und 21, Wäschelager und Abstellraum
Zwischengeschoss: Hotelzimmer Nr. 9, 22, 23, 24, und 25, Wäschelager
DG: Hotelzimmer Nr. 10, 12, 14, 15, 16, 17
Der überwiegende Teil der 18 vorhandenen Hotelzimmer ist bereits modernisiert, es steht lediglich noch aus, diverse Fenster bzw. Bäder auszutauschen.
Lage
Biersdorf am See ist eine Ortsgemeinde und staatlich anerkannter Erholungsort am Stausee Bitburg in der Eifel und liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an.
Die Ortsgemeinde, anerkannter Erholungsort, liegt nordwestlich der Kreisstadt am Stausee Bitburg auf einer Höhe von 280-340 m über NN. Die Gemarkungsfläche umfasst 322 ha, davon 42 ha Wald und 17 ha Wasserfläche.Ca. 580 Einwohner leben in Biersdorf am See.
Die Gemeinde hat durch ihre Lage am "Stausee Bitburg" eine sehr gute touristische Infrastruktur (5 Hotels, 3 Privatpensionen, 3 Dorfgasthäuser, Bäckerei, Ferienpark mit Appartementhaus und Bungalows) und ist ein sehr beliebtes Ferienziel im Naturpark Südeifel.
Sonstiges
Wir weisen nochmals ausdrücklich darauf hin, dass es sich hier um ein Bieterverfahren handelt und es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um den Mindestpreis dieses Angebotes handelt und NICHT zwingend um den endgültigen Kaufpreis!!!
Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.
Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden.
Adresse
54636 Biersdorf am See
Ihr Ansprechpartner
Auktionskanzlei M&S Südwest GmbH
Mailänder Ring 3
D-66482 Zweibrücken
