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Objektnummer des Anbieters: 272

Gemütliche Gaststätte in der Fußgängerzone von SLS-Steinrausch im Bieterverfahren zu verkaufen

    • Gemütliche Gaststätte in der Fußgängerzone von SLS-Steinrausch im Bieterverfahren zu verkaufen
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 140.000,-
Nettokaltmiete € 600,-
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Nutzfläche 100 m2
Gastrofläche 100 m2
Grundstücksfläche 371 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 8
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1981
Verkaufsstatus offen

Ausstattung

Räume veränderbar Nein
Gartennutzung

Die angebotene Gewerbeeinheit verfügt über ein großes "Buffet", hinter welchem sich ein Großteil des Ausschanks befindet, einen großen hellen Gästebereich, einen kleineren, separat abtrennbaren Nebenraum, eine kleine Küche, 2 WC- Anlagen im Keller, ein Kühlhaus im Keller und einen Abstellraum im Keller. Des Weiteren gelangt man über den Nebenraum im Erdgeschoss in den gemeinschaftlich genutzten Garten, welcher nach Absprache mit den anderen Wohnungseigentümern ggf. auch für kleinere Veranstaltungen genutzt werden kann.

Objektbeschreibung

Das gesamte Haus verfügt über insgesamt 3 Etagen, bestehend aus einer Gewerbeeinheit (EG) und zwei Wohneinheiten (1.OG & 2.OG). Das Gebäude ist komplett unterkellert und jede Einheit verfügt über einen Kellerraum. Des Weiteren befindet sich hinter dem Haus ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.


Die Gaststätte ist derzeit für 600,00 €/Monat verpachtet. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 95,00 € und Schlüsselt sich wie folgt auf: 43,00 € Versicherung (Haftpflicht und Gebäude); 4,50 €allg. Abgaben (Straßenreinigung und Niederschlagswasser) und 47,50 € Instandhaltungsrücklage



Lage

Die zum Verkauf stehende Gaststätte befindet sich in der kleinen, aber schönen Fußgängerzone von Saarlouis- Fraulautern. In dieser lassen sich mehrere kleine Verkaufsläden wiederfinden. Die Lage in Fraulautern ist begehrt, da sich in unmittelbarer Nähe Industriegiganten wie z.B. die Ford- Werke oder die Dillinger Hütte, mit je zahlreichen Zulieferern, befinden.


Die Fußgängerzone in Fraulautern ist gut besucht und die zum Verkauf stehende Gaststätte verfügt somit über ausreichend Lauf- und Stammkundschaft.

Sonstiges

Wir weisen nochmals ausdrücklich darauf hin, dass es sich hier um ein Bieterverfahren handelt und es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um den Mindestpreis dieses Angebotes handelt und NICHT zwingend um den endgültigen Kaufpreis!



Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.



Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Adresse

66740 Saarlouis-Steinrausch

Gleich anrufen:
Tel: +49 6332 4789522

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Marc-Oliver Crauser
Auktionskanzlei M&S Südwest GmbH
Mailänder Ring 3
D-66482 Zweibrücken
Telefon Durchwahl
+49 6332 4789522
Mobil
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Fax
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