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homeMailänder Ring 3 | 66482 Zweibrücken

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Objektnummer des Anbieters: 140

Gepflegtes 3- Familienhaus in Theley zu verkaufen

    • Gepflegtes 3- Familienhaus in Theley zu verkaufen
    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Stellplätze

      Stellplätze

    • Heizung im Keller

      Heizung im Keller

    • Flur mit Küchenzeile

      Flur mit Küchenzeile

    • Treppe zum Dachboden

      Treppe zum Dachboden

    • Dachboden

      Dachboden

Preise & Kosten

Kaufpreis € 115.000,-
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Nutzfläche 237,60 m2
Grundstücksfläche 270 m2
Zustand Teil-/Vollrenoviert
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1900
Verkaufsstatus Verkauft

Energiepass

G
0
200
>400

Endenergiebedarf
202,8
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 10.09.2027
Endenergiebedarf 202,8 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 11.09.2017
Energieeffizenzklasse G
Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²·a) 202.00

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit, ein gepflegtes voll unterkellertes 3- Familienhaus in Theley zu erwerben.


Das 3- Familienhaus liegt sehr zentral inmitten von Theley, so dass alle Geschäfte des tägliches Bedarfs etc. auch fußläufig zu erreichen sind.


Das ursprüngliche Baujahr dieser Immobilie ist ca. 1900, der Umbau erfolgte ca. in den Jahren 1997/ 1998. Im Jahr 2010 wurde sowohl das Dach inkl. Wärmeisolierung sowie auch alle Fenster im Anwesen erneuert.


Des Weiteren wurde zu diesem Zeitpunkt auch der Außenputz durch einen Isolierputz ersetzt und es wurden gegenüber des Objektes 3-4 KFZ- Stellplätze errichtet.


Die Immobilie ist aufgeteilt in 3 Wohnungen, zwei 2-Zimmer-Küche-Bad Wohnungen im Obergeschoss und eine 3- Zimmer-Küche-Bad Wohnung mit separatem Eingang im Erdgeschoss.


Aktuell sind 2 der 3 Wohnungen leerstehend und 1 Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche zu einer Kaltmiete von 200,- € monatlich vermietet. Ab dem 01.03.2018 ist die Wohnung im Erdgeschoss, welche aktuell komplett neu renoviert wird (neue Bodenbeläge, neuer Anstrich, komplett neues Badezimmer), auch neu vermietet. Die Kaltmiete wird 360,- € monatlich betragen.


Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über einen Dachboden.


Im Keller befindet sich die Gaszentralheizung der Marke De Dietrich (Baujahr 03/2005), über welche auch das Warmwasser bereitet wird. Diesbezüglich ist ein 300 l- Warmwasserspeicher vorhanden.


Ein Energieausweis liegt vor; es handelt sich um einen Energiebedarfsausweis, welcher am 11.09.2017 ausgestellt wurde und Gültigkeit bis zum 10.09.2027 hat.

Lage

Theley liegt im nördlichen Saarland und ist mit einer Fläche von 16,93 km² und 3230 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2014) der größte Ortsteil der Gemeinde Tholey am Fuße des Schaumberges. 1975 wurde Theley das Prädikat Luftkurort zuerkannt. Der Bach Theel entspringt auf 403 m ü. NHN einem Quellgebiet in Theley.



Erste Spuren einer Besiedlung reichen bis weit in die gallo-römische Zeit zurück.



Im Rahmen der saarländischen Gebiets- und Verwaltungsreform wurde die bis dahin eigenständige Gemeinde Theley einschließlich des Weilers Leitzweiler am 1. Januar 1974 der Gemeinde Tholey zugeordnet.

Sonstiges

Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.



Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.



Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden.

Adresse

66636 Tholey (Theley)

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Kontakt

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

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Ihr Ansprechpartner

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Melanie Geis
Auktionskanzlei M&S Südwest GmbH
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