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homeMailänder Ring 3 | 66482 Zweibrücken

local_printshop06332 / 47895-29

Objektnummer des Anbieters: 240

Doppelhaus mit 4 Ferienwohnungen in Nohfelden- Gonnesweiler im Bieterverfahren zu verkaufen

    • Doppelhaus mit 4 Ferienwohnungen in Nohfelden- Gonnesweiler im Bieterverfahren zu verkaufen
    • Außenansicht Rückseite

      Außenansicht Rückseite

    • Außenansicht Rückseite

      Außenansicht Rückseite

    • Treppe vom OG zum EG

      Treppe vom OG zum EG

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Balkon

      Balkon

    • "Garten" hinter dem Haus

    • Heizungsanlage

      Heizungsanlage

    • Grundriss EG + OG

      Grundriss EG + OG

Preise & Kosten

Kaufpreis € 175.000,-
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 179 m2
Nutzfläche 142,40 m2
Grundstücksfläche 444 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 4
Baujahr 1997
Verfügbar ab sofort

Energiepass

F

Energieverbrauchkennwert
185,6
kWh/(a·m²)

0
200
>400

Endenergiebedarf
185,6
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 27.12.2029
Energieverbrauchkennwert 185,6 kWh/m²a
Endenergiebedarf 185,6 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 28.12.2019
Energieeffizenzklasse F
Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²·a) 185.00

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Barrierefrei Nein

Objektbeschreibung

Bei dem hier zu verkaufenden Objekt handelt es sich um ein freistehendes Ferienhaus, welches im Doppelhausstil erbaut wurde und das für jede von den 4 Wohnungen über einen separaten Eingang verfügt. Das Gelände hinter dem Haus ist angelegt (Grillplatz etc.) und kann von den Mietern genutzt werden. Stellplätze (teilweise überdacht) sind auch vorhanden.


Die 4 Wohungen haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 44,75 m² und verfügen über einen Balkon.


Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell für 2 Wohnungen auf 590,- € kalt monatlich. Diese sind mittlerweile langfristig vermietet und werden nicht mehr als typische Ferienwohnungen benutzt.


Die beiden anderen Wohnungen werden zur Zeit vom Eigentümer selbst genutzt, weshalb hier keine Mieteinnahmen vorhanden sind.


Beheizt wird das Anwesen über eine Gaszentralheizung (LEYSSER sanicomfort, Baujahr 1997), über welche auch das Warmwasser bereitet wird. Die Heizungsanlage befindet sich im Keller; hier finden Sie noch 2 weitere Räume vor.







Lage


Die Immobilie befindet sich in Gonnesweiler, dies ist ein Ortsteil der Gemeinde Nohfelden im Saarland. Er liegt an der oberen Nahe an der Dammseite des Bostalsees. Durch den jetzt aufgestauten See führte früher die Straße nach Bosen.

Sonstiges


Wir weisen nochmals ausdrücklich darauf hin, dass es sich hier um ein Bieterverfahren handelt und es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um den Mindestpreis dieses Angebotes handelt und NICHT zwingend um den endgültigen Kaufpreis!!!



Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.



Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.



Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden.

Adresse

66625 Nohfelden- Gonnesweiler

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Kontakt

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

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Melanie Geis
Auktionskanzlei M&S Südwest GmbH
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