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homeMailänder Ring 3 | 66482 Zweibrücken

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Objektnummer des Anbieters: 251

2-Familienhaus mit Lagerhalle in Nohfelden- Gonnesweiler im Bieterverfahren zu verkaufen

    • 2-Familienhaus mit Lagerhalle in Nohfelden- Gonnesweiler im Bieterverfahren zu verkaufen
    • Wohnhaus/ Ansicht Rückseite

      Wohnhaus/ Ansicht Rückseite

    • Wohnhaus/ Ansicht Rückseite

      Wohnhaus/ Ansicht Rückseite

    • Wohnhaus/ Ansicht Seite

      Wohnhaus/ Ansicht Seite

    • Wohnhaus/ Ansicht Straße

      Wohnhaus/ Ansicht Straße

    • Treppenhaus im Wohnhaus

      Treppenhaus im Wohnhaus

    • Treppenhaus im Wohnhaus

      Treppenhaus im Wohnhaus

    • Whg. 1

      Whg. 1

    • Aussicht vom Balkon (Whg.1)

      Aussicht vom Balkon (Whg.1)

    • Garage

      Garage

    • Heizungsraum

      Heizungsraum

    • Halle/ Außenansicht

      Halle/ Außenansicht

    • Halle/ Außenansicht

      Halle/ Außenansicht

    • Halle/ Außenansicht

      Halle/ Außenansicht

    • Halle / Teilausschnitt Innenansicht

      Halle / Teilausschnitt Innenansicht

Preise & Kosten

Kaufpreis € 199.000,-
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 218 m2
Lagerfläche 578 m2
Grundstücksfläche 2.576 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 8
Badezimmer 2
Balkone 3
Terrassen 1
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Baujahr 1996
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

D
0
200
>400

Endenergiebedarf
104,5 kWh/(m².a)
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 28.02.2030
Endenergiebedarf 104,5 kWh/(m².a) kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 01.03.2020
Energieeffizenzklasse D

Ausstattung

Kamin
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Objektbeschreibung



Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Zweifamilienhaus mit Halle/ Lagerhalle in Nohfelden- Gonnesweiler im Bieterverfahren zu erwerben. Alternativ wäre evtl. auch nur ein Erwerb des Wohnhauses möglich, sollte dies gewünscht sein. In diesem Fall müsste das Grundstück allerings neu vermessen werden, was mit entsprechenden Kosten verbunden ist.



Das Haus teilt sich wie folgt auf:


Duch den hellen Eingangsbereich des Wohnhauses gelangen Sie über eine Treppe in den Wohnbereichen mit 2 separat zugänglichen Wohnungen. Ebenso gelangen Sie durch diesen Eingangsbereich in den Kellerbereich mit 2 Räumen (inkl. Waschmaschinenanschluss), 1 Heizungsraum und dem Zugang zur Doppelgarage mit elektrischem Antrieb.


Wohnung 1 (rechts): Im Erdgeschoss finden Sie das schöne offene Wohnzimmer mit integrierter Küche, das Tageslichtbad mit Dusche sowie das Schlafzimmer vor. Die Wohnung verfügt über eine offene Galerie mit Kaminanschluss. Hier sollten im DG noch Geländer angebracht werden, dies wurde bisher nicht umgesetzt. Im Dachgeschoss gibt es ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer (Anschlüsse vorhanden, sanitäre Einrichtung muss noch vom Erwerber fertiggestellt werden) und einen überdachten Balkon. Die Wohnfläche dieser Wohneinheit beträgt ca. 101 m².


Wohnung 2 (links): Im Erdgeschoss finden Sie einen Flurbereich vor, durch welchen Sie sowohl in das Wohnzimmer als auch in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, in die Küche und das Badezimmer gelangen. Ebenso gelangen Sie über eine Treppe in das Dachgeschoss, in welchem 2 Zimmer und ein kleines Badezimmer vorhanden sind. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 117 m².



Wir weisen darauf hin, dass sowohl bei der Galerie (Wohnung 1) als auch im Treppenhaus zu den Wohnungen und bei allen Balkonen bisher keine Geländer angebracht wurden und das u. E. nachgeholt werden sollte. Diese Arbeiten müsste der Erwerber der Immobilie durchführen. Das Haus wird im aktuellen Zustand verkauft.


Generell sind noch diverse Fertigstellungs- und Renovierungsarbeiten im größeren Umfang zu leisten.


Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung der Marke Brötje aus dem Baujahr 1997 (25 kW), welche sich im Kellerbereich im dafür vorgesehenen Heizungsraum befindet.



Die dazugehörige Halle (Lagerhalle) verfügt über eine Nutzfläche von ca. 578 m² und ist älteren Baujahrs als das Wohnhaus; das genaue Baujahr ist leider nicht bekannt.



In der Halle finden Sie im unteren Bereich neben dem "großen Raum" diverse kleinere Räume, u. a. linksseitig auch einen Bürobereich mit einem Kaminofen (Befeuerung mit Holz), einer integrierten Küchenzeile sowie einem WC vor. Weiterhin gelangt man über eine Treppe nach oben auf eine 2. Ebene, wo ebenfalls die Möglichkeit besteht, Diverses zu lagern.










Lage


Die Immobilie befindet sich in Gonnesweiler, dies ist ein Ortsteil der Gemeinde Nohfelden im Saarland. Er liegt an der oberen Nahe an der Dammseite des Bostalsees. Durch den jetzt aufgestauten See führte früher die Straße nach Bosen.



Die Gemeinde wird von der Autobahn A 62 durchquert und hat mit der Anschlussstelle Nohfelden-Türkismühle eine eigene Anbindung an das überörtliche Straßenverkehrswegenetz. Mit der B 41 durchläuft auch eine stark frequentierte Bundesstraße das Gemeindegebiet unmittelbar. Die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Frankfurt-Hahn sind per PKW in weniger als einer Stunde erreichbar. Der Bahnhof Türkismühle stellt für die Gemeinde den Anschluss an die Nahetalbahn (KBS 680/672) auf der Strecke Saarbrücken–Frankfurt/Main dar. In weniger als zwei Stunden ist so der Flughafen Frankfurt/Main per Zug erreichbar, die Fahrtzeit nach Saarbrücken beträgt nur rund 45 Minuten.

Sonstiges


Wir weisen nochmals ausdrücklich darauf hin, dass es sich hier um ein Bieterverfahren handelt und es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um den Mindestpreis dieses Angebotes handelt und NICHT zwingend um den endgültigen Kaufpreis!!!



Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.



Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.



Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden.

Adresse

66625 Nohfelden- Gonnesweiler

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Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

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Melanie Geis
Auktionskanzlei M&S Südwest GmbH
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