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Objektnummer des Anbieters: 258

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und ehemaliger Scheune in der Altstadt von Birkenfeld im Bieterverfahren zu verkaufen

    • Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und ehemaliger Scheune in der Altstadt von Birkenfeld im Bieterverfahren zu verkaufen
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 160.000,-
Nettokaltmiete € 1.050,-
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 140 m2
Zimmer 10
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1820
Verkaufsstatus offen

Ausstattung

Räume veränderbar
Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Boden Fertigparkett, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage
Gartennutzung Nein

Objektbeschreibung

Leider werden in einigen Immobilienportalen nur eine begrenzte Anzahl von Fotos dargestellt. Wenn Sie alle Objektbilder zu diesem Angebot sehen möchten, besuchen Sie hierfür gerne unsere Homepage besuchen: https://auktionskanzlei.de/index.php/immobilienangebote/haus/258-mehrfamilienhaus-mit-gewerbeeinheit-und-ehemaliger-scheune-in-der-altstadt-von-birkenfeld-im-bieterverfahren-zu-verkaufen


Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus welches ca. 1820 errichtet wurde, befindet sich in der "Altstadt" von BIrkenfeld. Auf dem ca. 420 m² großen Grundstück befindet sich zu dem Hauptgebäude noch ein Nebengebäude welches ursprünglich als Scheune diente und mit den Jahren umgebaut wurde zur Doppelgarage und Abstellräumen. Diese "Scheune" erstreckt sich über 1 1/2 Etagen und steht derzeit noch voll mit diversem Unrat. An dieser Stelle weisen wir deshalb darauf hin, dass dieser Unrat ist auch vom Erwerber vollständig zu entsorgen ist. Dieses Gebäude könnte "theoretisch" um- bzw. ausgebaut werden, wobei eine wohnwirtschaftliche Umnutzung derzeit noch nicht angefragt wurde. Die beiden vorhandenen Garagen wurden durch Mietvertrag je einer Wohneinheit zugewiesen. Die Einfahrt zu dieser "Scheune" muss sich mit mind. zwei Nachbarn geteilt werden, da diese je ein Geh- und Fahrrecht auf diesem Grundstück im Grundbuch eingetragen haben, um zu Ihren Häusern zu gelangen.


Das Hauptgebäude besteht aus insgesamt drei Etagen, welche sich wie folgt aufteilen:


EG: Gewerbeeinheit / seit drei Jahren an eine Shisha-Bar vermietet (unbefristetes Mietverhältnis)

1. OG: Wohnung mit 6 Zimmern, Küche & Badezimmer / vermietet

DG: Wohnung mit 4 Zimmern, Küche & Badezimmer / leerstehend


Die Badezimmer der beiden Wohnungen sind in einem guten Zustand. Die Gaszentralheizung muss voraussichtlich in absehbarer Zeit erneuert werden müsste. Allgemein ist in dem Haus ein Renovierungsstau erkennbar. Nichtsdestotrotz ist das Objekt ideal für Kapitalanleger, da derzeit eine Nettokaltmiete von 1.050,- € erzielt wird und für das leerstehende Dachgeschoss kann man ca. 400,- € bis 500,- € hinzurechnen.

Lage

Birkenfeld ist eine Stadt im Landkreis Birkenfeld im südwestlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Sitz der Kreisverwaltung, ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.


Die Wirtschaft der Stadt ist hauptsächlich durch kleinere und mittlere Betriebe geprägt. Durch die Geschichte als Residenz- und Verwaltungsstadt, hat eine größere industrielle Entwicklung in Birkenfeld nicht stattgefunden. Die Elisabeth-Stiftung des Deutschen Roten Kreuzes (DRK) ist mit dem Krankenhaus, dem Berufsförderungswerk Birkenfeld, privaten Fachschulen, Maßnahmen für Jugendliche sowie einem Altenheim mit über 600 Mitarbeitern der größte Arbeitgeber. Auch die Stefan-Morsch-Stiftung hat ihren Sitz in Birkenfeld. Auf dem Gelände des ehemaligen Bahnhofs ist in den 1990ern ein Existenzgründerzentrum (BIG-Center) errichtet worden. Seit 1996 ist auf der Fläche eines ehemaligen US-Militärlazaretts, in der Nachbargemeinde Hoppstädten-Weiersbach, ein Fachhochschulstandort etabliert worden. Der Umwelt-Campus Birkenfeld trägt, als Standort der Hochschule Trier, verstärkt zur wirtschaftlichen Entwicklung der Region Birkenfeld bei.

Sonstiges

Die angegebenen Flächenangaben sind ca. Angaben und werden sobald diverse Baupläne des Objekts vorliegen, entsprechend ergänzt. Ebenso ist ein Energieausweis in Arbeit.


Wir weisen nochmals ausdrücklich darauf hin, dass es sich hier um ein Bieterverfahren handelt und es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um den Mindestpreis dieses Angebotes handelt und NICHT zwingend um den endgültigen Kaufpreis!!!


Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.


Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Adresse

55765 Birkenfeld

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Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

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Melanie Geis
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