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homeMailänder Ring 3 | 66482 Zweibrücken

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Objektnummer des Anbieters: 285

2- Familienhaus zzgl. Gewerbeeinheit und 5 Stellplätzen in Zweibrücken- Ixheim im Bieterverfahren zu verkaufen

BITTE BEACHTEN!!! Die Bieterfrist für diese Immobilie endet am 15.12.2020, 17:00 Uhr!

    • 2- Familienhaus zzgl. Gewerbeeinheit und 5 Stellplätzen in Zweibrücken- Ixheim im Bieterverfahren zu verkaufen
    • Rückansicht

      Rückansicht

    • Außenansicht Wohnung rechts

      Außenansicht Wohnung rechts

    • Gewerbeeinheit im EG

      Gewerbeeinheit im EG

    • Küche/ Gewerbeeinheit im EG

      Küche/ Gewerbeeinheit im EG

    • Gewerbeeinheit im EG

      Gewerbeeinheit im EG

    • Gewerbeeinheit im EG

      Gewerbeeinheit im EG

    • Gewerbeeinheit im EG

      Gewerbeeinheit im EG

    • Gewerbeeinheit im EG

      Gewerbeeinheit im EG

    • Gewerbeeinheit im EG

      Gewerbeeinheit im EG

    • Treppe zur Wohnung links

      Treppe zur Wohnung links

    • Wohnungseingangstür Whg. links

      Wohnungseingangstür Whg. links

    • Bad Whg. links

      Bad Whg. links

    • Küche Whg. links

      Küche Whg. links

    • Zimmer 1 Wohnung links

      Zimmer 1 Wohnung links

    • Zimmer 2 Whg. links

      Zimmer 2 Whg. links

    • Zimmer 3 Whg. links

      Zimmer 3 Whg. links

    • Bad Whg. rechts

      Bad Whg. rechts

    • Balkon Whg. rechts

      Balkon Whg. rechts

    • Esszimmer Whg. rechts

      Esszimmer Whg. rechts

    • GAS-Brentwertgerät Whg. rechts

      GAS-Brentwertgerät Whg. rechts

    • Küche Whg. rechts

      Küche Whg. rechts

    • Schlafzimmer 1 Whg. rechts

      Schlafzimmer 1 Whg. rechts

    • Schlafzimmer 2 Whg. rechts

      Schlafzimmer 2 Whg. rechts

    • Schlafzimmer 3 Whg. rechts

      Schlafzimmer 3 Whg. rechts

    • Treppenhaus DG Whg. rechts

      Treppenhaus DG Whg. rechts

    • Treppenhaus 1.OG Whg. rechts

      Treppenhaus 1.OG Whg. rechts

    • Treppenhaus EG Whg. rechts

      Treppenhaus EG Whg. rechts

    • Treppenhaus KG Whg. rechts

      Treppenhaus KG Whg. rechts

    • Wohnzimmer Whg. rechts

      Wohnzimmer Whg. rechts

    • Wohnzimmer Whg. rechts

      Wohnzimmer Whg. rechts

    • Versorgungsraum im Keller/ Zähler

      Versorgungsraum im Keller/ Zähler

    • Kellerraum

      Kellerraum

Preise & Kosten

Kaufpreis € 199.000,-
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,48% , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 200 m2
Ladenfläche 130 m2
Grundstücksfläche 358 m2
Zimmer 11
Anzahl Stellplätze 5
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Baujahr 1956
Verfügbar ab sofort

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
276,3
kWh/(a·m²)

0
200
>400

Endenergiebedarf
276,3
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Energieverbrauchkennwert 276,3 kWh/m²a
Endenergiebedarf 276,3 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 276.00
Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²·a) 276.00

Ausstattung

Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz

Objektbeschreibung



Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Zweifamilienhaus zzgl.einer Gewerbeeinheit und 5 Stellplätzen in Zweibrücken- Ixheim im Bieterverfahren zu erwerben.


Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:


Erdgeschoss: Gewerbeeinheit, 2 Zimmer, 2 WC, Küche, ca. 130 m², aktuell als Lagerfläche an eine Haustechnik- Firma vermietet (410,- € Kaltmiete mtl.)


Die Räumlichkeiten hier sind wie folgt aufgeteilt: 1 Raum mit ca. 62 m² und einem Schaufenster, ein weiterer Raum mit ca. 35 m², ein Abstellraum mit ca. 3,5 m², eine Küche mit ca. 17 m² sowie eine Damen- und eine Herrentoilette. Da das Objekt über eine sehr gute Aufteilung verfügt, wäre beispielsweise auch eine Nutzung zu Schulungsräumen wie z.B. einer Fahrschule, Schule für Nachhilfestunden, Computerschule etc. besonders gut geeignet. Auch eine Nutzung als Bürofläche für z.B. ein Versicherungsbüro oder eine Kanzlei ist hier sehr gut möglich.


Wohnung links: 1. OG, 4 Zimmer, Küche, Bad, ca. 80 m², aktuell leer stehend


Wohnung rechts: separater Hauseingang (im Reihenhaus-Stil), 5 Zimmer, Küche, Bad, ca. 120 m², aktuell leer stehend


Im EG befindet sich ein Schlafzimmer, im 1.OG finden Sie ein Esszimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon und dem Badezimmer vor, im Zwischengeschoss (zwischen 1.OG und DG) ist das Wohnzimmer und im DG sind schließlich weitere 2 Schlafzimmer.


Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt des Weiteren über 4 Stellplätze hinter dem Haus und 1 Stellplatz vor dem Haus.


Das komplette Anwesen wurde seit dem Jahr 2003 mehrfach renoviert, hierbei wurden beispielsweise folgende Maßnahmen durchgefüht:


- In der Wohnung rechts (Reihenhaus-Stil) wurde ein Gas- Brennwertgerät inkl. neuer Heizkörper und neuer Rohre installiert. Weiterhin wurden in dieser Wohnung die Elektroleitungen, Lichtschalter, Steckdosen und die Unterverteilung erneuert.


Beheizt wird die Wohnung rechts über das im Jahr 2003 erneuerte Gas- Brennwertgerät, die Wohung links über eine Gas- Therme (Wandgerät) und die Gewerbeeinheit im EG wird über Gas- Einzelöfen beheizt.








Lage


Diese Immoblie befindet sich in Ixheim, einem Stadtteil von Zweibrücken in Rheinland-Pfalz, der südlich der Innenstadt liegt. Südlich des Ortes, auf Ixheimer Gemarkung, liegt das Gestüt Birkhausen. Ixheim grenzt an die Stadtteile Rimschweiler, Mittelbach-Hengstbach und Bubenhausen und ist nach Bubenhausen/Ernstweiler der zweitgrößte Stadtteil von Zweibrücken.



Quelle: Wikipedia


Sonstiges



Wir weisen nochmals ausdrücklich darauf hin, dass es sich hier um ein Bieterverfahren handelt und es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um den Mindestpreis dieses Angebotes handelt und NICHT zwingend um den endgültigen Kaufpreis!



BITTE BEACHTEN!!! Die Bieterfrist für diese Immobilie endet am 15.12.2020, 17:00 Uhr!



Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.



Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Adresse

66482 Zweibrücken

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Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

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Melanie Geis
Auktionskanzlei M&S Südwest GmbH
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