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homeMailänder Ring 3 | 66482 Zweibrücken

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Objektnummer des Anbieters: 291

3- Familienhaus mit Garten und 2 Garagen in Homburg- Vorstadt (Uninähe) zu verkaufen

    • 3- Familienhaus mit Garten und 2 Garagen in Homburg- Vorstadt (Uninähe) zu verkaufen
    • Außenansicht Rückseite

      Außenansicht Rückseite

    • Rückseite/ Balkon EG- Wohnung

      Rückseite/ Balkon EG- Wohnung

    • EG- Wohnung/ Flur

      EG- Wohnung/ Flur

    • EG-Wohnung/ Badezimmer

      EG-Wohnung/ Badezimmer

    • EG-Wohnung/ Badezimmer

      EG-Wohnung/ Badezimmer

    • EG- Wohnung/ Esszimmer

      EG- Wohnung/ Esszimmer

    • EG-Wohnung/ Wohnzimmer

      EG-Wohnung/ Wohnzimmer

    • OG-Wohnung/ Flur

      OG-Wohnung/ Flur

    • OG-Wohnung/ Flur mit Blick ins Badezimmer

      OG-Wohnung/ Flur mit Blick ins Badezimmer

    • OG-Wohnung/ Badezimmer

      OG-Wohnung/ Badezimmer

    • OG-Wohnung/ Badezimmer

      OG-Wohnung/ Badezimmer

    • OG-Wohnung/ Badezimmer

      OG-Wohnung/ Badezimmer

    • OG-Wohnung/ Küche

      OG-Wohnung/ Küche

    • DG-Wohnung/ Badezimmer in Vorbereitung

      DG-Wohnung/ Badezimmer in Vorbereitung

    • DG-Wohnung/ Wohnzimmer in Vorbereitung

      DG-Wohnung/ Wohnzimmer in Vorbereitung

    • DG-Wohnung/ Schlafzimmer

      DG-Wohnung/ Schlafzimmer

    • Garten

      Garten

    • Garten

      Garten

    • Allg. Wasserzähleranlage

      Allg. Wasserzähleranlage

    • Keller/ Waschküche

      Keller/ Waschküche

    • Keller/ Zählerschrank

      Keller/ Zählerschrank

    • Keller/ Flur

      Keller/ Flur

    • Kellerraum mit Gartenzugang

      Kellerraum mit Gartenzugang

    • Keller/ Zugang zum Garten

      Keller/ Zugang zum Garten

    • Keller/ Heizungsanlage

      Keller/ Heizungsanlage

    • Keller/ Steuerung Heizungsanlage

      Keller/ Steuerung Heizungsanlage

    • Keller-WC

      Keller-WC

    • WE 1- EG/ Grundriss

      WE 1- EG/ Grundriss

    • ETW 1- Zuordnung Kellerräume

      ETW 1- Zuordnung Kellerräume

    • WE 3- 1.OG/ Grundriss

      WE 3- 1.OG/ Grundriss

    • ETW 3- Zuordnung Kellerräume

      ETW 3- Zuordnung Kellerräume

    • WE 5- DG/ Grundriss

      WE 5- DG/ Grundriss

    • Anteil-Grundstück

      Anteil-Grundstück

Preise & Kosten

Kaufpreis € 550.000,-
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 328,48 m2
Grundstücksfläche 800 m2
Gesamt Anzahl Etagen 4
Zimmer 11
Badezimmer 3
separate WCs 1
Balkone 2
Zustand Gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1938
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

E

Energieverbrauchkennwert
142,8
kWh/(a·m²)

0
200
>400

Endenergiebedarf
142,8
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 28.11.2030
Energieverbrauchkennwert 142,8 kWh/m²a
Endenergiebedarf 142,8 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 29.11.2020
Energieeffizenzklasse E
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 142.80
Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²·a) 142.00

Ausstattung

Bad Fenster
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Wasch-/ Trockenraum

Objektbeschreibung



Bei dem hier zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten, 2 Garagen und einem sehr schönen Garten in Homburg- Vorstadt in Uninähe.



Die Immobilie ist auch bereits aufgeteilt (Teilungserklärung liegt vor), d.h. es handelt sich hier um 3 Eigentumswohnungen, welche auch einzeln verkauft werden können. Die entsprechenden Miteigentumsanteile entnehmen Sie bitte der folgenden Beschreibung. Das komplette Haus, also beide Doppelhaushälften zusammen, verfügt über einen gemeinsamen Hauseingang. Die 3 Wohnungen, welche sich auf der rechten Seite des Gesamtanwesens befinden verfügen schließlich über die restlichen 50/100 Miteigentumsanteile.



Die Wohnung im Erdgeschoss (WE 1) mit 20/100 Miteigentumsanteilen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110,98 m², welche sich auf 4 Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss aufteilen. Des Weiteren ist zur WE 1 eine Garage, ein Gartenanteil sowie zwei Kellerräume zugehörig.



Die Wohnung verfügt über einen Balkon, welcher an der Rückseite des Hauses angebracht ist. Diesen Balkon erreicht man sowohl vom Esszimmer/ Büro als auch vom Wohnzimmer aus. Des Weiteren gelangt man vom Balkon aus über eine Treppe in den wunderschön angelegten Garten, der zum Verweilen und gemütlichen Grillabenden mit Freunden etc.einlädt.


In dieser Wohnung wurde als Bodenbelag sowohl Dielenboden als auch Echtholzparkett (Wohn- und Esszimmer) und Fliesen (Küche und Badezimmer) verlegt.



Die Wohnung im Obergeschoss (WE 3) mit 20/100 Miteigentumsanteilen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119,20 m², welche sich auf 4 Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit Dusche und 2 Waschbecken aufteilen. Vom Wohnziummer aus gelangt man auf den auf der Rückseite des Hauses angebauten Balkon mit Blick in den Garten. Des Weiteren ist zur WE 3 eine Garage, ein Gartenanteil sowie drei Kellerräume zugehörig.



Als Bodenbelag wurden auch hier Dielen, Echtholzparkett (Wohn- und Esszimmer) und Fliesen (Küche und Badezimmer) gewählt.



Die Wohnung im Dachgeschoss (WE 5) mit 10/100 Miteigentumsanteilen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98,3 m², welche sich auf 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit Eckdusche (bereits vorhanden, muss jedoch noch installiert werden) aufteilen.



Diese Wohneinheit muss noch ausgebaut werden, sie ist aktuell noch nicht fertig gestellt.



Die auf den Fotos sichtbare jeweilige Einbauküche in der EG- und OG-Wohnung sowie alle weiteren Einrichtungsgegenstände sind NICHT im Kaufpreis inbegriffen.



Beheizt wird die Immobilie über eine Gas- Brennwertheizung der Marke Junkers, welche 2011 erneuert wurde. Ein Energieausweis liegt vor und kann auf Wunsch vorgezeigt werden.




Lage





Die hier zu verkaufende Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten befindet sich in Homburg- Vorstadt in Uninähe.



Die Universitätstadt Homburg ist die Kreisstadt des Saarpfalz-Kreises im Saarland. Die Universitätsstadt ist mit 41.875 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2019) die drittgrößte Stadt des Saarlandes.



Das im Osten des Saarlandes gelegene Homburg grenzt an die Ausläufer des Pfälzerwaldes. Die westlichen Stadtteile Beeden, Schwarzenbach, Wörschweiler, Schwarzenacker, Einöd und Ingweiler liegen im bzw. am Tal der Blies. Der teilweise verwendete Namenszusatz „(Saar)“ (auch: „Homburg/Saar“) ist ein Relikt aus der Zeit als es noch keine Postleitzahlen gab und kein offizieller Bestandteil des Stadtnamens. Er bedeutet nicht, dass Homburg an dem Fluss Saar liegt, sondern ist eine Kurzbezeichnung für das Saargebiet bzw. ab 1935 für das Saarland. Bis zur Gründung des Saargebiets war die gebräuchliche Bezeichnung Homburg (Pfalz). Die nordwestlichen Teile des Stadtgebiets liegen in der großen Westpfälzischen Moorniederung, die sich über 40 Kilometer von Schwarzenbach bis Kaiserslautern erstreckt. Der zentrale Teil Homburgs gehört zum Naturraum Homburger Becken, der nördliche Teil zum Jägersburger Moor – beides Untereinheiten der St. Ingbert-Kaiserslauterer Senke. Die oberhalb von ca. 260 m ü. NHN gelegenen östlichen Bereiche sind Teil der Sickinger Stufe, einer Untereinheit des Zweibrücker Westrichs. Der geographisch tiefste Punkt Homburgs mit 218 m ü. NHN befindet sich beim Abfluss der Blies aus dem Homburger Stadtgebiet bei Ingweiler. Die höchste Erhebung ist mit 382 m ü. NHN die Einöder Höhe zwischen Kirrberg und Einöd.



Die Stadt grenzt an die Städte Bexbach und Blieskastel und an die Gemeinde Kirkel (alle im Saarland) sowie an die kreisfreie Stadt Zweibrücken, die Stadt Waldmohr (im Landkreis Kusel), die Gemeinde Bruchmühlbach-Miesau (im Landkreis Kaiserslautern) und an die Gemeinden des Landkreises Südwestpfalz, Bechhofen und Käshofen (alle in Rheinland-Pfalz).





Quelle: Wikipedia




Sonstiges





Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.



Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Adresse

66424 Homburg

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Kontakt

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

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