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homeMailänder Ring 3 | 66482 Zweibrücken

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Objektnummer des Anbieters: 304

Toll aufgeteilte 4 ZKB- ETW mit Garage, Keller und Gartenanteil in Homburg- Vorstadt (Uninähe) zu verkaufen

    • Toll aufgeteilte 4 ZKB- ETW mit Garage, Keller und Gartenanteil in Homburg- Vorstadt (Uninähe) zu verkaufen
    • Luftaufnahme Straßenansicht

      Luftaufnahme Straßenansicht

    • Luftaufnahme

      Luftaufnahme

    • OG-Wohnung/ Flur

      OG-Wohnung/ Flur

    • OG-Wohnung/ Flur mit Blick ins Badezimmer

      OG-Wohnung/ Flur mit Blick ins Badezimmer

    • OG-Wohnung/ Badezimmer

      OG-Wohnung/ Badezimmer

    • OG-Wohnung/ Badezimmer

      OG-Wohnung/ Badezimmer

    • OG-Wohnung/ Badezimmer

      OG-Wohnung/ Badezimmer

    • OG-Wohnung/ Küche

      OG-Wohnung/ Küche

    • Allg. Wasserzähleranlage

      Allg. Wasserzähleranlage

    • Keller/ Waschküche

      Keller/ Waschküche

    • Keller/ Flur

      Keller/ Flur

    • Keller/ Zählerschrank

      Keller/ Zählerschrank

    • Kellerraum mit Gartenzugang

      Kellerraum mit Gartenzugang

    • Keller/ Zugang zum Garten

      Keller/ Zugang zum Garten

    • Keller/ Heizungsanlage

      Keller/ Heizungsanlage

    • Keller-WC

      Keller-WC

    • Keller/ Steuerung Heizungsanlage

      Keller/ Steuerung Heizungsanlage

    • Garten

      Garten

    • Garten

      Garten

    • Garten

      Garten

    • WE 3- 1.OG/ Grundriss

      WE 3- 1.OG/ Grundriss

    • ETW 3- Zuordnung Kellerräume

      ETW 3- Zuordnung Kellerräume

Preise & Kosten

Kaufpreis € 280.000,-
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 119,20 m2
Grundstücksfläche 400 m2
Gesamt Anzahl Etagen 4
Zimmer 4
Badezimmer 1
separate WCs 1
Zustand Gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1938
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

E

Energieverbrauchkennwert
142,8
kWh/(a·m²)

0
200
>400

Endenergiebedarf
142,8
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 28.11.2030
Energieverbrauchkennwert 142,8 kWh/m²a
Endenergiebedarf 142,8 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 29.11.2020
Energieeffizenzklasse E
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 142.80
Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²·a) 142.00

Ausstattung

Bad Fenster
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Wasch-/ Trockenraum

Objektbeschreibung




Bei dem hier zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine sehr schöne 4 ZKB- Wohnung (WE 3) mit Garage, einem großen Gartenanteil von ca. 400 m² und Kellerräumen in Homburg- Vorstadt (Uninähe).



Die komplette Immobilie ist auch bereits aufgeteilt (Teilungserklärung liegt vor), d.h. es handelt sich hier um eine Doppelhaushälfte mit 3 Eigentumswohnungen. Das komplette Haus steht alternativ auch zum Verkauf. Diese Anzeige finden Sie auch unter www.auktionskanzlei.de. Diese Wohnung im OG verfügt über 20/100 Miteigentumsanteile. Das komplette Haus, also beide Doppelhaushälften zusammen, verfügt insgesamt über 100 Miteigentumsanteile und über einen gemeinsamen Hauseingang.



Diese sehr ansprechende Wohnung im Obergeschoss (WE 3) mit 20/100 Miteigentumsanteilen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119,20 m², welche sich auf 4 Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit Dusche und 2 Waschbecken aufteilen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den auf der Rückseite des Hauses angebauten Balkon mit Blick in den Garten. Des Weiteren ist zur WE 3 eine Garage, ein Gartenanteil sowie drei Kellerräume zugehörig.



Als Bodenbelag wurde hier Dielen, Echtholzparkett (Wohn- und Esszimmer) und Fliesen (Küche und Badezimmer) gewählt.



Beheizt wird die komplette Immobilie über eine Gas- Brennwertheizung der Marke Junkers, welche 2011 erneuert wurde. Ein Energieausweis liegt vor und kann auf Wunsch vorgezeigt werden.




Lage




Die hier zu verkaufende Eigentumswohnung (WE 3) befindet sich im Obergeschoss eines 2-3 Familienhauses sich in guter Lage von Homburg- Vorstadt in Uninähe.




Die Universitätstadt Homburg ist die Kreisstadt des Saarpfalz-Kreises im Saarland. Die Universitätsstadt ist mit 41.875 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2019) die drittgrößte Stadt des Saarlandes.



Das im Osten des Saarlandes gelegene Homburg grenzt an die Ausläufer des Pfälzerwaldes. Die westlichen Stadtteile Beeden, Schwarzenbach, Wörschweiler, Schwarzenacker, Einöd und Ingweiler liegen im bzw. am Tal der Blies. Der teilweise verwendete Namenszusatz „(Saar)“ (auch: „Homburg/Saar“) ist ein Relikt aus der Zeit als es noch keine Postleitzahlen gab und kein offizieller Bestandteil des Stadtnamens. Er bedeutet nicht, dass Homburg an dem Fluss Saar liegt, sondern ist eine Kurzbezeichnung für das Saargebiet bzw. ab 1935 für das Saarland. Bis zur Gründung des Saargebiets war die gebräuchliche Bezeichnung Homburg (Pfalz). Die nordwestlichen Teile des Stadtgebiets liegen in der großen Westpfälzischen Moorniederung, die sich über 40 Kilometer von Schwarzenbach bis Kaiserslautern erstreckt. Der zentrale Teil Homburgs gehört zum Naturraum Homburger Becken, der nördliche Teil zum Jägersburger Moor – beides Untereinheiten der St. Ingbert-Kaiserslauterer Senke. Die oberhalb von ca. 260 m ü. NHN gelegenen östlichen Bereiche sind Teil der Sickinger Stufe, einer Untereinheit des Zweibrücker Westrichs. Der geographisch tiefste Punkt Homburgs mit 218 m ü. NHN befindet sich beim Abfluss der Blies aus dem Homburger Stadtgebiet bei Ingweiler. Die höchste Erhebung ist mit 382 m ü. NHN die Einöder Höhe zwischen Kirrberg und Einöd.



Die Stadt grenzt an die Städte Bexbach und Blieskastel und an die Gemeinde Kirkel (alle im Saarland) sowie an die kreisfreie Stadt Zweibrücken, die Stadt Waldmohr (im Landkreis Kusel), die Gemeinde Bruchmühlbach-Miesau (im Landkreis Kaiserslautern) und an die Gemeinden des Landkreises Südwestpfalz, Bechhofen und Käshofen (alle in Rheinland-Pfalz).





Quelle: Wikipedia




Sonstiges




Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.



Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Adresse

66424 Homburg

Kontakt

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

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Ihr Ansprechpartner

Daniel Schuler
Auktionskanzlei M&S Südwest GmbH
Mailänder Ring 3
66482 Zweibrücken
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