Verwendung von Cookies
Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies.
Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu.
Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.

homeMailänder Ring 3 | 66482 Zweibrücken

local_printshop06332 / 47895-29

Objektnummer des Anbieters: 306

4 ZKB- ETW mit Gartenanteil, Garage und 2 Kellerräumen in Homburg- Vorstadt (Uninähe) zu verkaufen

    • 4 ZKB- ETW mit Gartenanteil, Garage und 2 Kellerräumen in Homburg- Vorstadt (Uninähe) zu verkaufen
    • Luftaufnahme Straßenansicht

      Luftaufnahme Straßenansicht

    • Luftaufnahme

      Luftaufnahme

    • Rückseite/ Balkon EG- Wohnung

      Rückseite/ Balkon EG- Wohnung

    • EG-Wohnung/ Flurbereich

      EG-Wohnung/ Flurbereich

    • EG-Wohnung/ Badezimmer

      EG-Wohnung/ Badezimmer

    • EG-Wohnung/ Badezimmer

      EG-Wohnung/ Badezimmer

    • EG- Wohnung/ Küche

      EG- Wohnung/ Küche

    • EG-Wohnung/ Esszimmer/ Büro

      EG-Wohnung/ Esszimmer/ Büro

    • EG-Wohnung / Wohnzimmer

      EG-Wohnung / Wohnzimmer

    • Keller/ Flur

      Keller/ Flur

    • Allg. Wasserzähleranlage

      Allg. Wasserzähleranlage

    • Keller/ Zählerschrank

      Keller/ Zählerschrank

    • Keller/ Heizungsanlage

      Keller/ Heizungsanlage

    • Keller/ Steuerung Heizungsanlage

      Keller/ Steuerung Heizungsanlage

    • Garten

      Garten

    • Garten

      Garten

    • Garten

      Garten

    • WE 1- EG/ Grundriss

      WE 1- EG/ Grundriss

    • ETW 1- Zuordnung Kellerräume

      ETW 1- Zuordnung Kellerräume

Preise & Kosten

Kaufpreis € 270.000,-
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 3,57 % , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 110,98 m2
Grundstücksfläche 400 m2
Gesamt Anzahl Etagen 4
Zimmer 4
Badezimmer 1
separate WCs 1
Balkone 1
Zustand Gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1938
Verfügbar ab nach Absprache

Energiepass

E

Energieverbrauchkennwert
142,8
kWh/(a·m²)

0
200
>400

Endenergiebedarf
142,8
kWh/(a·m²)

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 28.11.2030
Energieverbrauchkennwert 142,8 kWh/m²a
Endenergiebedarf 142,8 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 29.11.2020
Energieeffizenzklasse E
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 142.80
Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²·a) 142.00

Ausstattung

Bad Fenster
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Wasch-/ Trockenraum

Objektbeschreibung



Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine 4 ZKB- ETW in einer voll unterkellerten Doppelhaushälfte mit insgesamt3 Wohneinheiten, 2 Garagen und einem sehr schönen Garten in Homburg- Vorstadt in Uninähe.



Die Immobilie ist bereits aufgeteilt (Teilungserklärung liegt vor), d.h. es handelt sich in der linken Doppelhaushälfte um 3 Eigentumswohnungen, welche auch als Gesamtpaket verkauft werden können. Auf diese Wohnung im Erdgeschoss entfallen somit 20/100stel. Das komplette Haus, also beide Doppelhaushälften zusammen, verfügt über einen gemeinsamen Hauseingang. Die 3 Wohnungen, welche sich auf der rechten Seite des Gesamtanwesens befinden verfügen ebenso wie die 3 ETW in der linken Doppelhaushälfte jeweils über 50/100 Miteigentumsanteile.



Die Wohnung im Erdgeschoss (WE 1) mit 20/100 Miteigentumsanteilen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110,98 m², welche sich auf 4 Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss aufteilen. Des Weiteren ist zur WE 1 eine Garage, ein Gartenanteil sowie zwei Kellerräume zugehörig.



Die Wohnung verfügt über einen Balkon, welcher an der Rückseite des Hauses angebracht ist. Diesen Balkon erreicht man sowohl vom Esszimmer/ Büro als auch vom Wohnzimmer aus. Des Weiteren gelangt man vom Balkon aus über eine Treppe in den wunderschön angelegten Garten, der zum Verweilen und gemütlichen Grillabenden mit Freunden etc.einlädt.



In dieser Wohnung wurde als Bodenbelag sowohl Dielenboden als auch Echtholzparkett (Wohn- und Esszimmer) und Fliesen (Küche und Badezimmer) verlegt.



Die auf den Fotos sichtbare Einbauküche sowie alle weiteren Einrichtungsgegenstände sind NICHT im Kaufpreis inbegriffen.



Beheizt wird die Immobilie über eine Gas- Brennwertheizung der Marke Junkers, welche 2011 erneuert wurde. Ein Energieausweis liegt vor und kann auf Wunsch vorgezeigt werden.



Lage



Die hier zu verkaufende ETW im EG einer Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten befindet sich in Homburg- Vorstadt in Uninähe.



Die Universitätstadt Homburg ist die Kreisstadt des Saarpfalz-Kreises im Saarland. Die Universitätsstadt ist mit 41.875 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2019) die drittgrößte Stadt des Saarlandes.




Die Stadt grenzt an die Städte Bexbach und Blieskastel und an die Gemeinde Kirkel (alle im Saarland) sowie an die kreisfreie Stadt Zweibrücken, die Stadt Waldmohr (im Landkreis Kusel), die Gemeinde Bruchmühlbach-Miesau (im Landkreis Kaiserslautern) und an die Gemeinden des Landkreises Südwestpfalz, Bechhofen und Käshofen (alle in Rheinland-Pfalz).





Quelle: Wikipedia




Sonstiges


Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.



Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Adresse

66424 Homburg

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Daniel Schuler
Auktionskanzlei M&S Südwest GmbH
Mailänder Ring 3
66482 Zweibrücken
Telefon Durchwahl
+49 6332 47895-13
Fax
+49 6332 47895-2013
E-Mail