"Neubau-Projekt Orscholz" Modernes Wohne ...

ImmoNr	773_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	66693
Ort	Mettlach / Orscholz
Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²
Anzahl Zimmer	3
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	356.408,50 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Exklusive Erdgeschosswohnung in Mettlach / Orscholz – Erstbezug 2025**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese elegante Wohnung im Erdgeschoss steht zum Kauf und befindet sich im malerischen Ort Mettlach / Orscholz. Das Neubauprojekt wird im Jahr 2025 fertiggestellt, sodass Sie von Anfang an in den Genuss eines Erstbezugs kommen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² bietet diese moderne Wohnung genügend Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Die hochwertige Bauweise und die erstklassige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und versprechen höchsten Wohnkomfort.

Die idyllische Lage in Mettlach / Orscholz vereint die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Heim im grünen Herzen von Mettlach / Orscholz! Tauchen Sie ein in ein Leben voller Komfort und Stil – Erstbezug 2025

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Ausstattung

- Terrassen
- Balkone
- Außenstellplätze
- Personenaufzug
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Ein Außenstellplatz kann für 10.000 Euro erworben werden.

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Moselstraße 19, 66693 Mettlach / Orscholz, Deutschland. Diese attraktive Lage im Herzen von Orscholz bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger, naturnaher Umgebung und guter Anbindung an das tägliche Leben. Der Ortsteil Orscholz ist bekannt für seine malerische Landschaft und die Nähe zu renommierten Sehenswürdigkeiten wie dem Saarschleifen-Aussichtspunkt Cloef und dem Kurpark.

In direkter Nachbarschaft befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die für den täglichen Bedarf unerlässlich sind. Die gute Verkehrsanbindung, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch über die gut ausgebauten Straßen, ermöglicht es den Bewohnern, innerhalb kürzester Zeit die umliegenden Städte wie Merzig und Saarburg zu erreichen. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen, sowie kulturelle Veranstaltungen, die das gemeinschaftliche Leben bereichern.

Durch die strategisch günstige Lage in Mettlach / Orscholz vereint diese Immobilie die Vorzüge eines beschaulichen Lebens mit einer hohen Lebensqualität, was sie zu einer hervorragenden Investition sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger macht.

Sonstiges

Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.

Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Bezugsfreigabe:

Bei der Übergabe der Wohnung erfolgt eine gemeinsame Abnahme durch Bauträger und Erwerber mit Aufstellung eines Übergabeprotokolls. Der Einzug ist nach der Übergabe möglich. Näheres ergibt der Kaufvertrag. Sollte die Wohnung vor der Abnahme wie oben erwähnt bezogen werden, gilt diese als Übergabe und eine gemeinsame Abnahme ist nicht mehr erforderlich. Dies gilt auch für Garagen und Kellerräume bei Schlüsselübergabe. Eine generelle Schlüsselübergabe kann jedoch erst nach vollständiger Kaufpreiszahlung und Abnahme erfolgen.