1-ZKB auf dem Winterberg in Saarbrücken ...
| ImmoNr | 792 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 66119 |
| Ort | Saarbrücken / Alt-Saarbrücken |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 32 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 65.000 € |
| Hausgeld | 211 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung im Herzen von Saarbrücken, im begehrten Stadtteil Alt-Saarbrücken. Diese einladende Immobilie ist ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine komfortable und gut angebundene Wohnlösung suchen.Mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die das Potenzial des zur Verfügung stehenden Raumes optimal ausschöpft. Sie umfasst ein helles Zimmer, das sich vielseitig einrichten lässt, sei es als gemütliches Wohn- und Schlafzimmer oder als stilvolles Home-Office. Der Zugang zu einem Balkon verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Der Vorteil eines gepflegten Gemeinschaftsgebäudes ist inklusive, mit einem Hausgeld von nur 211,00 € monatlich, das die Instandhaltung der Anlage und gemeinschaftliche Kosten abdeckt.
Alt-Saarbrücken besticht durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zu Geschäften, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht Ihnen einen Alltag voller Komfort und Bequemlichkeit.
Zögern Sie nicht, dieses Angebot genauer unter die Lupe zu nehmen. Diese Etagenwohnung ist eine seltene Gelegenheit, die es zu entdecken gilt – sei es als Investition oder als Ihr neues Zuhause in einer der charmantesten Gegenden von Saarbrücken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
Ausstattung
- Kabel, Sat-TV für beste Unterhaltungsmöglichkeiten- Großzügiger Balkon für gemütliche Stunden im Freien
- Voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Zentralheizung für angenehmes Raumklima
- Umweltfreundliche Gasheizung für nachhaltige Energienutzung
- langjähriger und zuverlässiger Mieter
- aktuelle Mieteinnahmen: 220,00 Euro Kaltmiete, kann durchaus erhöht werden
nach Angaben des qualifizierten Mietspiegels
- Zur Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich vermieten werden kann.
Lage
Diese einladende Etagenwohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Alt-Saarbrücken, einem der begehrtesten Wohnlagen von Saarbrücken. Die erstklassige Lage vereint ruhiges Wohnen mit optimaler Anbindung zur Innenstadt, die nur 1,3 Kilometer entfernt ist und somit sowohl fußläufig als auch durch den exzellenten öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar ist.Für Pendler oder Reisende bietet die unmittelbare Nähe zur Autobahn, die nur 360 Meter entfernt liegt, einen weiteren Pluspunkt, ohne die Wohnqualität durch Lärm oder Verkehrsaufkommen zu beeinträchtigen. Familien profitieren von der kinderfreundlichen Umgebung, mit mehreren Bildungseinrichtungen in direkter Reichweite: Ein Kindergarten liegt lediglich 230 Meter entfernt, eine Grundschule in 220 Metern und ein Gymnasium in knapp 890 Metern Entfernung. Auch eine Realschule ist mit einem Abstand von 1,31 Kilometern leicht zu erreichen.
Erleben Sie die Symbiose von urbanem Leben und naturnaher Erholung in einem Viertel, das für seine kulturellen und gastronomischen Angebote bekannt ist. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks macht diese Wohnung zur idealen Wahl für alle, die hohen Wohnkomfort in einer zentralen, dennoch ruhigen Lage suchen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Alt-Saarbrücken.
Sonstiges
Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen
Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir weisen nochmals ausdrücklich darauf hin, dass es sich hier um ein Bieterverfahren handelt und es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um den Mindestpreis dieses Angebotes handelt und NICHT um den endgültigenKaufpreis!
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis
