Einfamilienhaus in Nohfelden-Gonnesweile ...
| ImmoNr | 607 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 66625 |
| Ort | Nohfelden / Gonnesweiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 114 m² |
| Grundstücksgröße | 281 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 43.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Hier steht ein außergewöhnliches und renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Nohfelden-Gonnesweiler (in der Nähe des Bostalsees) im Bieterverfahren zum Verkauf.Zu erwähnen ist hier, dass die Immobilie zwar wie ein Einfamilienhaus genutzt werden kann, es sich jedoch um ein Wohnungsgrundbuch handelt.
Das Baujahr dieser Immobilie ist unbekannt und wird auf ca.1900 geschätzt. Es wurden immer wieder Renovierungsarbeiten, Umbaumaßnahmen etc. durchgeführt.
Anbei ein kleiner Auszug der durchgeführten Arbeiten:
- 1990 überdachter Freisitz
- 1992 Ausbau des kompletten 2. OG
- 1995 Neueindeckung mit schiefrierter Bitumenschweißbahn
- 1997 Terrassengestaltung mit Pavillon und Grillkamin
- 1998 Heizungsanlage Generalsanierung
- 2000 Küche- und Badrenovierung im 1. OG
- 2004 Rückbau Geschäftsräume im EG
- 2005 Renovierung der Wohnräume im 1. OG
- 2009 Pelletheizung
Dieses Anwesen teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Flur/ Eingangsbereich, Wohnzimmer, Kellerbereich, Badezimmer mit Dusche und WC, Heizungsraum.
1. Obergeschoss: Küche mit Zugang zum überdachten Balkon, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschbecken und integrierter kleiner Sauna, 1 großes Zimmer mit Zugang zur Terrasse.
2. Obergeschoss: Bad mit Dusche, 1 Zimmer mit Holzofen, Küche, Abstellraum, kleiner Balkon.
Das Gebäude wird durch eine Pelletheizung (Bj. Ca. 2009) beheizt, über welche auch das Warmwasser bereitet wird.
Zu dem Objekt gehört keine Gartenanlage.
Ein Energieausweis liegt vor und kann auf Wunsch beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.12.2029
Endenergiebedarf: 485.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.12.2029 |
| Endenergiebedarf | 485,8 kWh/(m²a) |
Ausstattung
· Überdachter Freisitz· Sauna
· Terrasse mit Pavillon & Grillkamin
· Holzofen
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Nohfelden, im malerischen Ortsteil Gonnesweiler, einer der begehrtesten Wohnlagen im Saarland. Die Region besticht durch ihre naturnahe Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Bostalsee, einem beliebten Erholungsgebiet, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Wandern und Radfahren bietet.Die Gemeinde Nohfelden vereint ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kürzester Zeit erreichbar. Für Pendler bietet die nahe Anbindung an die Autobahn A62 schnellen Zugang zu den städtischen Zentren wie St. Wendel und Saarbrücken.
Gonnesweiler selbst zeichnet sich durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl aus und ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft. Die Region ist ideal für Familien, die in einer ruhigen, doch zentral gelegenen Umgebung leben möchten. Zahlreiche Wanderwege in der Umgebung versprechen darüber hinaus Naturerlebnisse direkt vor Ihrer Haustür.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und praktischer Nähe zu urbanem Komfort. Ein idealer Ort, um das Beste aus beiden Welten zu genießen.
Sonstiges
Wir weisen nochmals ausdrücklich darauf hin, dass es sich hier um ein Bieterverfahren handelt und es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um den Mindestpreis dieses Angebotes handelt und NICHT um den endgültigen Kaufpreis!Dieses Einfamilienhaus wird im digitalen Bieterverfahren veräußert, Sie erhalten, nach Ihrer Anfrage, einen entsprechenden Link zum digitalen Bieterverfahren per E-Mail zugesendet. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Informationsblatt.
Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.
Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen
Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Gerne helfen wir Ihnen bei Bedarf den passenden Finanzierungspartner zu finden.
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