Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus ...

ImmoNr	613
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	66625
Ort	Nohfelden
Land	Deutschland
Wohnfläche	104 m²
Grundstücksgröße	1.268 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	61.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Hier steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ELW und Garage in Nohfelden im Bieterverfahren zum Verkauf.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: großer Balkon zur Straßenseite hin, Eingangsbereich mit Luke zum Dachboden, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, 2 Zimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Zugang zur Terrasse/ Wiese auf der Rückseite des Hauses

Untergeschoss: Kleiner Eingangsbereich, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, "Kellerraum",
Heizungsraum mit Heizungsanlage und Heizöltanks.

Zwischen dem Unter- und Erdgeschoss gibt es aktuell eine nachträglich eingebaute schmale Treppe als Verbindung der beiden Wohneinheiten. Diese kann man jederzeit entfernen und die Öffnung in der Decke (UG) bzw. des Fußbodens (EG) wieder verschließen, sollte man die beiden Wohneinheiten getrennt voneinander nutzen wollen, beispielsweise für eine Vermietung.

Im oberen Wohnbereich (EG) finden Sie zur Straßenseite hin einen großen Balkon vor, welcher sich über die komplette Hausfront erstreckt.

Weiterhin verfügt das Anwesen über eine Garage sowie 1-2 Außenstellplätze.

Die Immobilie wird "gekauft wie gesehen", d.h. die aktuell noch vorhandenen Einrichtungsgegenstände etc. müssen vom Erwerber übernommen und ggf. entsorgt werden.

Beheizt wird dieses Objekt über eine Öl-Zentralheizung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.04.2030
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	27.04.2030

Ausstattung

- Großzügige Terrasse zum Entspannen und Erholen
- Komfortabler Balkon mit Blick ins Grüne
- Effiziente Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme
- Heizsystem betrieben mit Öl

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Nohfelden, mitten im Herzen des Saarlandes. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Nohfelden ist bekannt für seine malerische Umgebung, die durch weitläufige Wälder, sanfte Hügel und zahlreiche Wanderwege geprägt ist – ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen.

In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben erleichtern und verschönern. Familien profitieren von den nahegelegenen Schulen und Kindergärten, die schnell erreichbar sind. Zudem ist die medizinische Versorgung mit Apotheken und Arztpraxen in der Umgebung bestens gewährleistet.

Dank der zentralen Lage sind auch kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten leicht erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie den Bostalsee, der zu Wassersport und entspannten Ausflügen ins Grüne einlädt. Die nahegelegene A62 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Städten Saarbrücken, Trier und Kaiserslautern, was Pendlern zusätzliche Flexibilität bietet.

Zusammenfassend ist dieses Einfamilienhaus in Nohfelden der ideale Ort für Familien oder Paare, die eine harmonische Wohngegend mit der Möglichkeit zur schnellen Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten schätzen.

Sonstiges

Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.
Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen
Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir weisen nochmals ausdrücklich darauf hin, dass es sich hier um ein Bieterverfahren handelt und es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um den Mindestpreis dieses Angebotes handelt und NICHT um den endgültigenKaufpreis!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis