"Neubau-Projekt Orscholz" Modernes Wohne ...

ImmoNr	773_2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	66693
Ort	Mettlach / Orscholz
Land	Deutschland
Wohnfläche	83 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	325.993,50 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Mettlach / Orscholz! Angeboten wird eine moderne Wohnung zum Kauf, die sich ideal für anspruchsvolle Käufer und junge Familien eignet. Das Neubauprojekt, dessen Fertigstellung für 2025 geplant ist, zeichnet sich durch eine erstklassige Bauqualität und durchdachte Architektur aus.

Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche höchste Wohnqualität und modernen Komfort. Genießen Sie die Vorzüge eines Erstbezugs, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Der Standort Mettlach / Orscholz besticht durch eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Lebens.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot für ein zukunftssicheres Investment und ein behagliches Zuhause!

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweis

Ausstattung

- Terrassen
- Balkone
- Außenstellplätze
- Personenaufzug
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
-Ein Außenstellplatz kann für 10.000 Euro erworben werden.
-Barrierefrei

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Moselstraße 19, 66693 Mettlach / Orscholz, Deutschland. Diese attraktive Lage im Herzen von Orscholz bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger, naturnaher Umgebung und guter Anbindung an das tägliche Leben. Der Ortsteil Orscholz ist bekannt für seine malerische Landschaft und die Nähe zu renommierten Sehenswürdigkeiten wie dem Saarschleifen-Aussichtspunkt Cloef und dem Kurpark.

In direkter Nachbarschaft befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die für den täglichen Bedarf unerlässlich sind. Die gute Verkehrsanbindung, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch über die gut ausgebauten Straßen, ermöglicht es den Bewohnern, innerhalb kürzester Zeit die umliegenden Städte wie Merzig und Saarburg zu erreichen. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen, sowie kulturelle Veranstaltungen, die das gemeinschaftliche Leben bereichern.

Durch die strategisch günstige Lage in Mettlach / Orscholz vereint diese Immobilie die Vorzüge eines beschaulichen Lebens mit einer hohen Lebensqualität, was sie zu einer hervorragenden Investition sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger macht.

Sonstiges

Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.

Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Bezugsfreigabe:

Bei der Übergabe der Wohnung erfolgt eine gemeinsame Abnahme durch Bauträger und Erwerber mit Aufstellung eines Übergabeprotokolls. Der Einzug ist nach der Übergabe möglich. Näheres ergibt der Kaufvertrag. Sollte die Wohnung vor der Abnahme wie oben erwähnt bezogen werden, gilt diese als Übergabe und eine gemeinsame Abnahme ist nicht mehr erforderlich. Dies gilt auch für Garagen und Kellerräume bei Schlüsselübergabe. Eine generelle Schlüsselübergabe kann jedoch erst nach vollständiger Kaufpreiszahlung und Abnahme erfolgen.