"Neubau-Projekt Orscholz" Modernes Wohne ...

ImmoNr	773_3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	66693
Ort	Mettlach / Orscholz
Land	Deutschland
Wohnfläche	109 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaufpreis	428.772,50 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Mettlach / Orscholz! Diese erstklassige, moderne Wohnung zum Kauf besticht durch ihren Erstbezug und hochwertige Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 109 m² bietet diese Immobilie optimalen Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer. Das im Jahr 2025 errichtete Gebäude verbindet zeitgenössisches Design mit zukunftsweisender Bauweise und gewährleistet so eine ideale Wohnqualität. Nutzen Sie die Chance auf ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen der Region. Ihr neues Heim wartet auf Sie!

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweis

Ausstattung

- Balkoon
- Außenstellplätze
- Personenaufzug
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Ein Außenstellplatz kann für 10.000 Euro erworben werden

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Moselstraße 19, 66693 Mettlach / Orscholz, Deutschland. Diese attraktive Lage im Herzen von Orscholz bietet eine perfekte Mischung aus ruhiger, naturnaher Umgebung und guter Anbindung an das tägliche Leben. Der Ortsteil Orscholz ist bekannt für seine malerische Landschaft und die Nähe zu renommierten Sehenswürdigkeiten wie dem Saarschleifen-Aussichtspunkt Cloef und dem Kurpark.

In direkter Nachbarschaft befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die für den täglichen Bedarf unerlässlich sind. Die gute Verkehrsanbindung, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch über die gut ausgebauten Straßen, ermöglicht es den Bewohnern, innerhalb kürzester Zeit die umliegenden Städte wie Merzig und Saarburg zu erreichen. Darüber hinaus bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft führen, sowie kulturelle Veranstaltungen, die das gemeinschaftliche Leben bereichern.

Durch die strategisch günstige Lage in Mettlach / Orscholz vereint diese Immobilie die Vorzüge eines beschaulichen Lebens mit einer hohen Lebensqualität, was sie zu einer hervorragenden Investition sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger macht.

Sonstiges

Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.

Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Bezugsfreigabe:

Bei der Übergabe der Wohnung erfolgt eine gemeinsame Abnahme durch Bauträger und Erwerber mit Aufstellung eines Übergabeprotokolls. Der Einzug ist nach der Übergabe möglich. Näheres ergibt der Kaufvertrag. Sollte die Wohnung vor der Abnahme wie oben erwähnt bezogen werden, gilt diese als Übergabe und eine gemeinsame Abnahme ist nicht mehr erforderlich. Dies gilt auch für Garagen und Kellerräume bei Schlüsselübergabe. Eine generelle Schlüsselübergabe kann jedoch erst nach vollständiger Kaufpreiszahlung und Abnahme erfolgen.