Achtung Investoren und Kapitalanleger 3 ...
| ImmoNr | 787 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 66119 |
| Ort | Saarbrücken / Schönbach |
| Land | Deutschland |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Einmalige Chance für drei Wohneinheiten im selben Haus zu erwerben!Die drei Wohnungen befinden sich im Haus Nummer 20 (Mehrparteienhaus) und gehört somit zu der Wirtschaftseinheit der Häuser 2 -32. Das Haus Nummer 20 erstreckt sich über 3 Stockwerke und die Wohnungen befinden sich jeweils im UG und OG.
Wohnung mit der Nummer 219 (UG) hat eine Fläche von circa 80 m² und ist langjährig vermietet. Die Kaltmiete beträgt 432,00 Euro zusätzlich 25,00 Euro für den dazugehörigen PKW Tiefgaragenstellplatz!
Das Hausgeld für die Wohneinheit beträgt: 398,75 Euro, darin enthalten 43,14 Euro Rücklage.
Die Wohnung mit der Nummer 222 hat eine Fläche von circa 57 m² und ist langjährig vermietet. Die Kaltmiete beträgt 395,00 Euro zusätzlich 50,00 Euro für einen PKW Tiefgaragenstellplatz!
Das Hausgeld für die Wohneinheit beträgt: 333,34 Euro darin enthalten sind 30,51 Euro Rücklage.
Die Wohnung mit der Nummer 223 hat eine Fläche von circa 80 m² und ist langjährig vermietet. Die Kaltmiete beträgt 520,00 Euro zusätzlich 20,00 Euro für den PKW Stellplatz!
Das Hausgeld für die Wohneinheit beträgt: 350,57 Euro = 307,43 Euro und Rücklage 43,14 Euro.
Die Wohnanlage "Irgenhöhe 2-32" wurde zwischen 1970 und 1975 errichtet, verfügt über 3 Tiefgaragen + ein Parkdeck und zählt insgesamt über alle Häuser verteilt ca. 350 Wohneinheiten. Auf der Wohnanlage ist ein Hausmeisterteam beschäftigt, welches derzeit 2 Mitarbeiter zählt.
Dieses sorgt täglich für die Pflege und Sauberkeit der Anlage.
Des Weiteren findet man zweimal die Woche die Hausverwaltung zu festen Sprechstunden im Hausmeisterbüro wieder.
Seit dem 01.10.2023 bezieht die Irgenhöhe über ein BHKW der SaarlorLux Fernwärme.
Zurzeit ist es auch den Hochhäusern möglich, günstigeren Strom über dieses BHKW zu beziehen.
Angaben des Energieausweises beziehen
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
Ausstattung
- Kabel-Sat-TV-Anschluss für beste Unterhaltung- Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Effiziente Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme
- Beheizung mit umweltfreundlichem Gas für zeitgemäßen Wohnkomfort
- zuverlässige und langjährige Mieter
Lage
Diese attraktiven Wohnungen befinden sich in der charmanten Gemeinde Schönbach, einem begehrten Stadtteil von Saarbrücken. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum aus, das lediglich 4,45 km entfernt ist, wodurch die kulturellen und gastronomischen Angebote der Stadt schnell erreichbar sind.Für Pendler und Vielreisende ist die Nähe zur Autobahn mit einer Entfernung von nur 1,27 km besonders vorteilhaft, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht.
Familien mit Kindern werden die idealen Bildungsmöglichkeiten zu schätzen wissen, die sich in der unmittelbaren Umgebung befinden. Eine Grundschule ist nur 0,88 km entfernt, während ein Kindergarten innerhalb von 1,93 km erreichbar ist. Auch weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium liegen mit 4,14 km beziehungsweise 3,68 km Entfernung in günstiger Reichweite.
Schönbach bietet eine harmonische Balance aus urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität, ideal für all jene, die eine idyllische Lage schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Sonstiges
Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Wir weisen nochmals ausdrücklich darauf hin, dass es sich hier um ein Bieterverfahren handelt und es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um den Mindestpreis dieses Angebotes handelt und NICHT um den endgültigen Kaufpreis!
