Eigentumswohnung im Herzen von Saarbrück ...

ImmoNr	794
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	66117
Ort	Saarbrücken
Land	Deutschland
Wohnfläche	48 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	4
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	75.000 €
Hausgeld	274 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einer charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Saarbrücken. Diese gepflegte Immobilie bietet eine effiziente Nutzung ihrer ca. 48 m² Wohnfläche und beeindruckt mit einer cleveren Aufteilung, die zwei Zimmer umfasst.

Das Highlight dieser Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das ausreichend Platz für gemütliche Abende bietet. Angrenzend befindet sich das einladende Schlafzimmer, in dem Sie sich optimal entspannen können. Das moderne Badezimmer ist ebenfalls hervorragend ausgestattet.

Diese Wohnung befindet sich in einem vierstöckigen Gebäude und verfügt über einen zusätzlichen Stauraum im Keller, der Ihnen weiteren Komfort bietet. Die Immobilie eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine ruhige und gepflegte Umgebung im urbanen Umfeld von Saarbrücken suchen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, stilvoll und komfortabel im Dachgeschoss zu wohnen und genießen Sie die Ruhe, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischen Lebens verzichten zu müssen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung begeistern.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweis

Ausstattung

- Moderne Kabel Sat TV-Anlage für beste Unterhaltung
- Voll unterkellertes Gebäude für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Fernwärme-Heizung für angenehme Wärme im gesamten Haus
- Unterstützung durch Gasbefeuerung für flexible Energienutzung
- Einbauküche
- Vermietet bis zum 31.01.2025

Lage

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Saarbrücken, im Herzen des Stadtteils St. Johann. Die zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und erholsamer Ruhe. Von hier aus sind alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem ist das kulturelle Angebot mit Theatern, Museen und Galerien überaus vielfältig und lädt zu spannenden Entdeckungstouren ein.

Besonders hervorzuheben ist die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In wenigen Minuten erreicht man die nächstgelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die eine schnelle Verbindung zu allen Stadtteilen Saarbrückens gewährleisten. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist erstklassig, sodass größere Städte wie Trier oder Luxemburg schnell erreichbar sind.

Für Naturliebhaber bieten sich zudem zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Saar an, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen. Auch der nahegelegene Bürgerpark stellt eine grüne Oase der Entspannung dar.

Diese Lage verbindet auf harmonische Weise das pulsierende Leben einer Großstadt mit der Wohlfühlatmosphäre einer naturnahen Umgebung und macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, Singles oder kleine Familien.

Sonstiges

Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.
Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen
Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir weisen nochmals ausdrücklich darauf hin, dass es sich hier um ein Bieterverfahren handelt und es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um den Mindestpreis dieses Angebotes handelt und NICHT um den endgültigenKaufpreis!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis